Цивилист

pravospb.com

+7 931 586 8606
+7 931 986 6086

office@pravospb.com

pravosecurity.ru

наша судебная практика

Изменение и расторжение договора

ПЕРЕЧЕНЬ ПОЗИЦИЙ ВЫСШИХ СУДОВ
К СТ. 450 ГК РФ "ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА"

 

1. Общие позиции об изменении и расторжении договора (ст. 450 ГК РФ)

1.1. К каким ситуациям применяется ст. 450 ГК РФ

1.1.1. Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не препятствует расторжению договора по общим основаниям (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

1.1.2. Изменен или расторгнут может быть только договор, являющийся действительным (позиция ВС РФ) >>>

 

2. Позиции об изменении и расторжении договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

2.1. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 450 ГК РФ

2.1.1. Принятие покупателем товара сверх объема, установленного договором, расценивается как согласованное изменение сторонами условий договора (позиция ВАС РФ) >>>

2.2. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 450 ГК РФ

2.2.1. Условие договора, согласно которому арендная плата может быть изменена по соглашению сторон не чаще одного раза в год, не является обязательством по заключению в будущем соглашения об изменении договора (позиция ВАС РФ) >>>

 

3. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в связи с существенным нарушением этого договора (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

3.1. К каким ситуациям применяется пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

3.1.1. Если залогодержатель в нарушение соглашения не обеспечил в установленный срок проведения торгов по продаже предмета залога, то это является существенным нарушением соглашения (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.2. Непередача первоначальным кредитором новому кредитору документов, удостоверяющих право требования, и несообщение имеющих значение сведений являются существенными нарушениями условий договора уступки (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.3. Невыполнение победителем инвестиционного конкурса принятых обязательств является существенным нарушением заключенного по итогам конкурса договора (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.4. Внесение арендной платы не в полном объеме может быть признано существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.5. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ и превышение сметной стоимости строительства могут служить основанием для расторжения договора (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.6. По вопросу о признании неоплаты приобретаемого имущества существенным нарушением договора купли-продажи есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

3.1.7. Неоплата имущества, приобретенного у продавца, который находится на стадии банкротства, в срок, установленный в договоре купли-продажи и в законе, является существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ) >>>

3.1.8. Если обязательства по договору купли-продажи возникают с момента получения аванса, а покупатель его не перечислил, то это является существенным нарушением договора (позиция ВАС РФ) >>>

3.2. К каким ситуациям не применяется пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

3.2.1. Требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд, устранены в разумный срок (позиция ВАС РФ) >>>

3.3. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ

3.3.1. Факт нарушения договора не может служить основанием для расторжения договора, должна быть доказана существенность нарушения (позиция ВС РФ) >>>

3.3.2. Для расторжения договора поставки в судебном порядке довода покупателя о нарушении поставщиком сроков поставки недостаточно (позиция ВАС РФ) >>>

 

4. Позиции об изменении и расторжении договора через суд в случаях, не связанных с существенным нарушением этого договора (пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ)

4.1. К каким ситуациям применяется пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ

4.1.1. Условие договора уступки требований, согласно которому договор расторгается в случае его неисполнения цессионарием, является самостоятельным основанием для расторжения договора (позиция ВАС РФ) >>>

4.1.2. Предусмотренное договором право продавца в одностороннем порядке расторгнуть договор при задержке исполнения обязательств по оплате может быть реализовано в судебном порядке (позиция ВАС РФ) >>>

4.2. К каким ситуациям не применяется пп. 2 п. 2 ст. 450 ГК РФ

4.2.1. Отсутствие в договоре условий об ответственности сторон за его нарушение не является основанием для принудительного внесения в него изменений (позиция ВАС РФ) >>>

4.2.2. При отсутствии соглашения о передаче в суд не урегулированного во внесудебном порядке спора об изменении цены договора суд не вправе внести соответствующие изменения в договор (позиция ВАС РФ) >>>

4.2.3. Отмена публичным органом в порядке самоконтроля ранее принятых им актов о предоставлении участков в аренду не является основанием расторжения договора аренды (позиция ВС РФ) >>>

 

5. Позиции об изменении и расторжении договора в связи с односторонним отказом от его исполнения (п. 3 ст. 450 ГК РФ — утратил силу)

 

С 01.06.2015 положения, аналогичные п. 3 ст. 450 ГК РФ, содержатся в п. 2 ст. 450.1 ГК РФ. Судебная практика по вопросу отказа от исполнения договора перенесена в Перечень позиций высших судов к ст. 450.1 ГК РФ.