Цивилист

pravospb.com

+7 931 586 8606
+7 931 986 6086

office@pravospb.com

pravosecurity.ru

наша судебная практика

Самовольная постройка

ПЕРЕЧЕНЬ ПОЗИЦИЙ ВЫСШИХ СУДОВ
К СТ. 222 ГК РФ "САМОВОЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА"

 

1. Общие позиции о самовольной постройке (ст. 222 ГК РФ)

1.1. К каким ситуациям применяется ст. 222 ГК РФ

1.1.1. Действие положений о самовольной постройке распространяется на новые объекты недвижимости, возникшие в результате реконструкции (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

1.1.2. Обязанность освободить земельный участок от незаконно возведенных строений возникает на основании норм гражданского законодательства о самовольной постройке или вследствие удовлетворения негаторного иска (позиция ВАС РФ) >>>

1.1.3. Административные отношения, связанные с публичным деликтом, который состоит в строительстве с нарушением установленных норм, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ о режиме самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

1.2. К каким ситуациям не применяется ст. 222 ГК РФ

1.2.1. На самовольно возведенные объекты, не являющиеся недвижимым имуществом, не распространяется действие положений о самовольной постройке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

1.2.2. На перепланировку и переустройство (переоборудование), в результате которых не создается новый объект недвижимости, не распространяется действие положений о самовольной постройке (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

1.2.3. Объект незавершенного строительства не может быть признан самовольной постройкой, если участок был предоставлен в установленном порядке и регистрация права на объект осуществлена до признания договора аренды участка недействительным (позиция ВС РФ) >>>

1.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии со ст. 222 ГК РФ

1.3.1. Лицо, создавшее самовольную постройку, вправе требовать возмещения расходов по строительству и сносу объекта от органа, который с нарушениями предоставил участок для строительства (позиция ВАС РФ) >>>

1.4. Какие действия признаются неправомерными в соответствии со ст. 222 ГК РФ

1.4.1. Если отсутствуют основания для признания права собственности на самовольную постройку, то распоряжение этим объектом невозможно и он подлежит сносу (позиция ВС РФ) >>>

1.5. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым ст. 222 ГК РФ

1.5.1. Нормативные акты субъектов РФ, касающиеся самовольных построек, противоречат закону (позиция ВС РФ) >>>

1.5.2. Действие законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов не распространяется на самовольные постройки (позиция ВС РФ) >>>

1.6. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии со ст. 222 ГК РФ

1.6.1. В споре между публично-правовыми образованиями о сносе самовольной постройки — социально значимого объекта из-за формального нарушения публичного порядка строительства нужно учитывать публичный интерес в создании такого объекта (позиция ВС РФ) >>>

 

2. Позиции о существе самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ)

2.1. Что понимается под самовольной постройкой, самовольным строительством

2.1.1. Недвижимый объект, созданный без согласия собственника земли, может быть квалифицирован как самовольная постройка (позиция ВС РФ) >>>

2.1.2. Самовольное строительство является правонарушением (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

2.1.3. Действия по возведению самовольной постройки являются виновными, если установлено, что постройка отвечает хотя бы одному условию признания ее самовольной (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

2.1.4. Постройка, которая возведена с нарушением правил целевого (разрешенного) использования земли либо с нарушением правил градостроительного зонирования, будет считаться созданной на участке, не отведенном для этих целей (позиция ВС РФ) >>>

2.2. К каким ситуациям применяется п. 1 ст. 222 ГК РФ

2.2.1. Постройка признается самовольной, если установлено, что она имеет хотя бы один признак такой постройки (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

2.2.2. Объект недвижимости, возведенный на приаэродромной территории без необходимого разрешения собственника аэродрома, может быть признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

2.2.3. Объект недвижимости, возведение которого не соответствует цели использования лесного участка и плану освоения лесов, является самовольной постройкой (позиция ВС РФ) >>>

2.2.4. Объект индивидуального жилищного строительства, возведенный без разрешения на строительство (на ввод в эксплуатацию), может быть признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

2.2.5. Несоответствие возведенного строения целевому назначению земельного участка, на котором оно расположено, является достаточным основанием для того, чтобы признать постройку самовольной и обязать застройщика снести ее (позиция ВС РФ) >>>

2.3. К каким ситуациям не применяется п. 1 ст. 222 ГК РФ

2.3.1. Объекты недвижимости нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, не могут признаваться самовольными постройками (позиция ВАС РФ) >>>

2.3.2. Отмена в административном порядке разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не является основанием для признания постройки самовольной (позиция ВАС РФ) >>>

2.3.3. Признание разрешения на строительство незаконным само по себе не является основанием для признания постройки самовольной (позиция ВАС РФ) >>>

2.3.4. Возможное использование объекта недвижимости для проживания граждан не является юридически значимым обстоятельством для признания постройки самовольной (позиция ВС РФ) >>>

2.3.5. Сами по себе факты отсутствия разрешения на строительство (реконструкцию) здания и отсутствия проектной и градостроительной документации до начала работ по его реконструкции не являются основаниями для признания постройки самовольной (позиция ВС РФ) >>>

2.3.6. Эксплуатация объекта не по целевому назначению сама по себе не означает, что данный объект является самовольным строением (позиция ВС РФ) >>>

2.3.7. Составная часть единого недвижимого комплекса не может быть признана самовольной постройкой (позиция ВС РФ) >>>

2.4. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым п. 1 ст. 222 ГК РФ

2.4.1. При рассмотрении дел, связанных с самовольным строительством, градостроительные и строительные нормы и правила применяются в редакции, действовавшей во время возведения постройки (позиция ВС РФ) >>>

2.4.2. Налогоплательщик вправе требовать возвратить из бюджета излишне уплаченную сумму налога, если объект налогообложения признан самовольной постройкой (позиция ВС РФ) >>>

2.5. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках п. 1 ст. 222 ГК РФ

2.5.1. При рассмотрении иска о признании возведенного объекта самовольной постройкой факт нарушения специальных предписаний требуется доказать (позиция ВС РФ) >>>

2.5.2. Нарушение градостроительных норм и правил создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, даже если смежные землепользователи дали нотариально удостоверенные согласия на строительство объекта с таким нарушением (позиция ВС РФ) >>>

 

3. Позиции о запрете на распоряжение самовольной постройкой (абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ)

3.1. Кто понимается под лицом, осуществившим самовольную постройку

3.1.1. Под лицом, осуществившим самовольную постройку, понимается не столько лицо, которое ее фактически возвело, сколько лицо, которое могло бы претендовать на обращение ее в собственность (позиция ВС РФ) >>>

3.2. Какие действия признаются неправомерными в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ

3.2.1. Самовольная постройка не является объектом гражданских прав и обязанностей (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

3.3. Каковы последствия нарушения абз. 1 п. 2 ст. 222 ГК РФ

3.3.1. Лицо, создавшее самовольную постройку, не является ее законным владельцем (позиция КС РФ) >>>

3.3.2. Право собственности на самовольную постройку не возникает, даже если оно было зарегистрировано (позиция ВАС РФ) >>>

3.3.3. Договор аренды будущей недвижимой вещи, заключенный в отношении самовольной постройки, ничтожен (позиция ВАС РФ) >>>

3.3.4. Заинтересованное лицо не вправе требовать формирования границ земельного участка под многоквартирным домом, расположенным на особо охраняемой природной территории, если дом признан самовольной постройкой (позиция ВАС РФ) >>>

 

4. Позиции об обязательном сносе самовольной постройки (абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ)

4.1. Что понимается под обязанностью снести самовольную постройку

4.1.1. Обязанность снести самовольную постройку является санкцией за правонарушение (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

4.2. К каким ситуациям применяется абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

4.2.1. Самовольно реконструированный объект недвижимости может быть снесен, только если его невозможно привести в первоначальное состояние (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.2.2. Сособственник земельного участка вправе требовать сноса возведенной другим сособственником самовольной постройки, если она нарушает порядок пользования общим участком, права и интересы истца либо угрожает жизни и здоровью граждан (позиция ВАС РФ) >>>

4.2.3. Постройка, которая возведена с нарушением запрета нового строительства, может быть снесена (позиция ВС РФ) >>>

4.2.4. Существенное и неустранимое нарушение градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения иска о сносе самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

4.3. К каким ситуациям не применяется абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

4.3.1. Отдельные нарушения, допущенные при предоставлении земельного участка и при возведении постройки, сами по себе не являются основанием для ее сноса (позиция ВС РФ) >>>

4.3.2. Требование о сносе самовольной постройки не может быть предъявлено в отношении строения, имеющего некапитальный характер (позиция ВАС РФ) >>>

4.3.3. Возведение самовольной постройки без необходимых разрешений само по себе не является основанием для удовлетворения иска о ее сносе (позиция ВС РФ) >>>

4.3.4. Нарушение процедуры оформления разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию не является основанием для сноса объекта, если принимались меры для получения разрешений (позиция ВАС РФ) >>>

4.3.5. Пристройки к жилому дому, возведенные без согласия сособственников, не могут быть снесены только на этом основании (позиция ВС РФ) >>>

4.3.6. Иск о сносе самовольной постройки не подлежит удовлетворению, если строение возведено на принадлежащем ответчику земельном участке, разрешение на строительство не требуется, а допущенные нарушения являются устранимыми (позиция ВС РФ) >>>

4.3.7. Отсутствие разрешения на строительство не может являться единственным и достаточным основанием для сноса самовольной постройки, когда право собственности на нее уже признано в установленном законом порядке (позиция ВС РФ) >>>

4.4. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

4.4.1. Кто вправе требовать сноса самовольной постройки

4.4.1.1. Прокурор вправе требовать сноса самовольной постройки в целях защиты публичных интересов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.1.2. Уполномоченный орган, осуществляющий строительный надзор, вправе обратиться в арбитражный суд с иском о сносе самовольной постройки в защиту публичных интересов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.1.3. Собственник земельного участка, субъект вещного права на него, законный владелец участка, лицо, права и интересы которого нарушены возведением самовольной постройки или жизни и здоровью которого она угрожает, вправе заявить иск о ее сносе (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.2. Кто является ответчиком по иску о сносе самовольной постройке

4.4.2.1. Если самовольная постройка находится во владении лица, не осуществлявшего строительство, ответчиком по иску о ее сносе является лицо, которое было бы собственником постройки, если бы она не была признана самовольной (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.2.2. В случае создания самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком по иску о ее сносе является заказчик (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.2.3. Если право собственности на самовольную постройку зарегистрировано не за владельцем, а за иным лицом, это лицо привлекается в качестве соответчика к участию в деле по иску о сносе самовольной постройки (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.3. Подведомственность иска о сносе самовольной постройки

4.4.3.1. Если заявление прокурора о сносе самовольной постройки подано в связи с тем, что при строительстве ответчик нарушил нормы экологического законодательства, спор подведомствен суду общей юрисдикции (позиция ВС РФ) >>>

4.4.4. Подсудность иска о сносе самовольной постройки

4.4.4.1. Дела по требованиям о сносе самовольных построек, о признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, а также о запрете строительства подсудны районному суду (позиция ВС РФ) >>>

4.4.4.2. Требования о сносе самовольной постройки рассматриваются районным судом по месту нахождения объекта спора (позиция ВС РФ) >>>

4.4.5. Каковы дополнительные требования, условия предъявления иска о сносе самовольной постройки и порядок его рассмотрения

4.4.5.1. Объект недвижимости может быть признан самовольной постройкой только в порядке искового производства (позиция ВС РФ) >>>

4.4.5.2. Лица, правами которых обременена самовольная постройка, привлекаются к участию в деле о ее сносе в качестве третьих лиц на стороне ответчика (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.5.3. Если рассматривается спор о сносе самовольной постройки, требование об исправлении сведений в ЕГРП предъявлять не нужно (позиция ВАС РФ) >>>

4.4.5.4. При подаче заявления о признании жилого помещения самовольной постройкой не требуется заявлять иск о выселении незарегистрированных граждан из построек, подлежащих сносу (позиция ВС РФ) >>>

4.4.6. Порядок сноса самовольной постройки

4.4.6.1. Обязанность по сносу самовольной постройки может быть возложена на арендатора лесного участка (позиция ВС РФ) >>>

4.4.6.2. Обязанность по сносу самовольной постройки может быть возложена на собственника лесного участка, а также на застройщика (позиция ВС РФ) >>>

4.4.6.3. Наличие регистрации права собственности на самовольную постройку не препятствует предъявлению требования о ее сносе (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.4.6.4. Меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки могут быть приняты в отношении как ответчика, так и иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на объекте (позиция ВС РФ) >>>

4.4.6.5. Снос самовольной постройки в принудительном порядке осуществляется по решению суда (позиция ВАС РФ) >>>

4.4.6.6. Обязанность по сносу самовольной постройки возлагается на виновное лицо (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

4.4.6.7. Если ответчик не исполнил решение суда о сносе самовольной постройки в течение установленного срока, истец вправе самостоятельно осуществить снос объекта за счет ответчика (позиция ВС РФ) >>>

4.4.6.8. Для сноса самовольных построек необязательно точное установление их площади и иных технических характеристик (позиция ВС РФ) >>>

4.5. Каковы последствия совершения действий в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

4.5.1. Решение суда о сносе самовольной постройки прекращает существовавшие в отношении нее обременения (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.5.2. Лицо, на которое возложена обязанность снести самовольную постройку, вправе требовать от третьего лица, осуществившего такую постройку, возмещения убытков (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.6. Как другие нормы права применяются к правоотношениям, регулируемым абз. 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ

4.6.1. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, если она угрожает жизни и здоровью граждан (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.6.2. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, возведенной без согласия собственника на земельном участке, которым он владеет (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

4.6.3. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, созданной без необходимых разрешений, исчисляется с момента, когда истец узнал или должен был узнать о том, что спорный объект возведен без таких разрешений (позиция ВАС РФ) >>>

4.6.4. В целях применения исковой давности по иску о сносе самовольной постройки необходимо установить факт отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан, в том числе с проведением экспертизы (позиция ВАС РФ) >>>

4.6.5. К требованию о сносе самовольной постройки, которая не создает угрозы жизни и здоровью граждан и возведена на участке, выбывшем из владения истца, применяется общий срок исковой давности (позиция ВС РФ) >>>

 

5. Позиции о признании права собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ)

5.1. К каким ситуациям применяется п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.1.1. На объект незавершенного строительства, являющийся самовольной постройкой, может быть признано право собственности (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.1.2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в силу приобретательной давности, если данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.1.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, если оно по независящей от него причине не смогло получить правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости (позиция ВС РФ) >>>

5.1.4. За арендатором земельного участка может быть признано право собственности на самовольную постройку, даже если он не получил необходимых разрешений на ее возведение (позиция КС РФ, ВС РФ) >>>

5.1.5. Ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не препятствует признанию права собственности на объект капитального строительства, если не нарушено законодательство, действовавшее на момент возведения постройки (позиция ВС РФ) >>>

5.1.6. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.1.7. Наследник, принявший наследство, вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, если к нему перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения участком, на котором она возведена (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.1.8. Застройщик вправе требовать признания права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем ему участке (позиция ВС РФ) >>>

5.1.9. Право собственности на самовольно реконструированный объект недвижимости может быть признано, если единственным признаком самовольной постройки у этого объекта является отсутствие необходимых строительных разрешений, которые были неправомерно не выданы уполномоченным органом публичной власти (позиция ВС РФ) >>>

5.2. К каким ситуациям не применяется п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.2.1. Право собственности на самовольную постройку, в том числе возведенную на неправомерно занимаемом земельном участке, не может быть признано в силу приобретательной давности (позиция ВС РФ) >>>

5.2.2. На объекты недвижимого имущества, созданные до 01.01.1995, право собственности не может быть признано в порядке, установленном для самовольных построек (позиция ВАС РФ) >>>

5.2.3. В признании права собственности на помещения, созданные в результате реконструкции, может быть отказано, если имеются признаки самовольной постройки (позиция ВАС РФ) >>>

5.2.4. Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

5.2.5. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если земельный участок нельзя было использовать для ее возведения (позиция ВС РФ) >>>

5.2.6. На многоквартирный дом, возведенный на земельном участке, не предназначенном для этого, не может быть признано право собственности в порядке, установленном для самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>

5.3. Какие действия признаются правомерными в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.3.1. Сособственник земельного участка вправе требовать предоставления части самовольной постройки, возведенной без его согласия другим сособственником на общем участке (позиция ВАС РФ) >>>

5.4. В каком порядке должны совершаться действия в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.4.1. Требование о признании права собственности на самовольную постройку рассматривается в порядке искового производства (позиция ВС РФ) >>>

5.4.2. Если объект недвижимости был самовольно изменен посредством возведения пристройки, право собственности признается в отношении всего объекта недвижимости (позиция ВС РФ) >>>

5.4.3. Ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на постройку, возведенную на принадлежащем ему земельном участке без необходимых разрешений, является орган местного самоуправления (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.4.4. Ответчиком по иску правообладателя земельного участка о признании права собственности на самовольную постройку является застройщик (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.4.5. При рассмотрении дела о признании права собственности на самовольную постройку суд обязан проверить, соблюдены ли условия для удовлетворения такого требования, даже если ответчик признал иск (позиция ВС РФ) >>>

5.4.6. Нормы о признании права собственности на самовольную постройку применяются в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.4.7. Право собственности на самовольную постройку не возникает до момента регистрации его в установленном порядке или признания такого права судом (позиция ВС РФ) >>>

5.4.8. Резолютивная часть решения суда о признании права собственности на самовольную постройку должна содержать сведения, позволяющие идентифицировать объект недвижимости и его правообладателя (позиция ВС РФ) >>>

5.5. Каковы последствия совершения действий в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.5.1. Застройщик (его наследники) вправе требовать возмещения расходов на возведение самовольной постройки от правообладателя земельного участка, если за правообладателем признано право собственности на нее (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.5.2. Признанное право собственности на самовольную постройку может быть оспорено в последующем по иным основаниям (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.5.3. Наследник, за которым признано право собственности на самовольную постройку на перешедшем к нему участке, возмещает иным наследникам стоимость постройки, исходя из их доли (позиция ВС РФ) >>>

5.5.4. Судебный порядок признания права собственности на самовольную постройку не исключает обязанности выполнения установленных норм, правил и условий возведения объектов недвижимости (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6. Какие обстоятельства нужно доказывать при возникновении спора в рамках п. 3 ст. 222 ГК РФ

5.6.1. Если отсутствуют доказательства того, что истец по делу о признании права собственности на самовольную постройку (ответчик по иску о сносе такой постройки) имеет статус ИП и осуществляет предпринимательскую деятельность, спор подведомствен суду общей юрисдикции (позиция ВС РФ) >>>

5.6.2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, только если принимались меры для получения необходимых разрешений (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6.3. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, не нарушает ли ее сохранение права смежных землепользователей, правила застройки (позиция ВС РФ) >>>

5.6.4. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить соответствие постройки виду разрешенного использования земельного участка, на котором она расположена (позиция ВС РФ) >>>

5.6.5. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку суд проверяет факт отсутствия существенных нарушений градостроительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, нарушений прав других лиц (позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6.6. Существенное нарушение градостроительных и строительных норм и правил при возведении самовольной постройки исключает возможность признания права собственности на нее (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6.7. Наличие у истца вещных прав на земельный участок является условием удовлетворения иска о признании права собственности на самовольную постройку (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6.8. Отсутствие разрешения на строительство не является безусловным основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>

5.6.9. Право собственности на самовольную постройку, возведенную с нарушением вида разрешенного использования земельного участка, может быть признано без определения назначения такой постройки (позиция ВАС РФ) >>>

5.6.10. Для признания права собственности на самовольную постройку при отсутствии разрешения на строительство соблюдение необходимых норм и правил должно быть подтверждено компетентными органами (позиция ВС РФ) >>>

5.6.11. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, соблюдено ли целевое назначение земельного участка (позиция ВС РФ) >>>

5.6.12. Лицо, осуществившее самовольную постройку, при рассмотрении дела о признании права собственности на нее обязано представить доказательства того, что эту постройку можно сохранить (позиция ВС РФ) >>>